25 mai 2023
Élus et responsables d’associations de collectivités de toute taille dénoncent l’inaction du gouvernement et défendent leur envie de construire pour répondre à la crise actuelle.
Après les professionnels de l’immobilier, c’est au tour des élus de tous bords politiques d’alerter sur la crise du logement. Métropoles, villes moyennes, petites communes : tous les échelons des territoires ont appelé le gouvernement à agir pour résoudre cette situation critique. « Nous partageons une très forte inquiétude par rapport à la crise dans laquelle le pays s’enfonce jour après jour, a alerté ce jeudi matin devant la presse Nathalie Appéré, secrétaire générale de France Urbaine et maire (PS) de Rennes. En parallèle, le gouvernement regarde ailleurs. »
Cet appel s’est fait aux côtés de Romain Colas, vice-président de l’Association des petites villes de France et maire (PS) de Boussy-Saint-Antoine (Essonne), Jean-Philippe Dugoin-Clément, vice-président de l’Association des Maires d’Ile-de-France et maire (UDI) de Mennecy (Essonne), Jérôme Baloge, vice-président d’Intercommunalité de France et maire (Parti radical) de Niort et Thierry Repentin, secrétaire général adjoint de l’Association des maires de France et des présidents d’intercommunalité et maire (DVG) de Chambéry.
« La crise est globale et concerne tous les échelons des collectivités, prévient Romain Colas. Dans les zones périurbaines, la tension est formidable tandis que dans les centres bourgs, c’est l’inverse, où, faute d’investissement suffisant, nous nous retrouvons dans une situation de vacance des logements. »
La suppression de la taxe d’habitation contestée
Pour les élus, le gouvernement est le premier responsable. Ils pointent du doigt notamment la suppression de la taxe d’habitation. « C’était une faute majeure », dénonce Jean-Philippe Dugoin-Clément, qui y voit la perte d’un élément incitatif pour construire. Ou encore le zéro artificialisation nette des sols (ZAN), source de contradiction entre le besoin de construire et la nécessité de limiter l’étalement urbain.
Tous reprochent à l’État son inaction, avec notamment le report de dernière minute du Conseil national de la refondation (CNR) dédié au logement. « Nous ne comptons plus le nombre de groupes de travail auxquels nous avons participé », s’étonne Nathalie Appéré.
Nous faire porter le chapeau de la crise du logement, c’est sacrément gonflé
Nathalie Appéré, secrétaire générale de France Urbaine
Accusés d’être en partie responsable de la crise de la construction actuelle, notamment par Emmanuel Macron – dans Challenges, le président de la République estimait que « des maires, mis à la tête de grandes métropoles, ne veulent plus construire » –, les élus locaux dénoncent un procès d’intention.
« Nous faire porter le chapeau de la crise du logement, c’est sacrément gonflé », s’insurge Nathalie Appéré. « Nous avons envie de répondre à ce besoin, d’assumer nos responsabilités, mais nous n’avons pas les moyens à disposition », répond Romain Colas.
Les acteurs appellent à davantage de mesures adaptées aux besoins locaux de chaque collectivité. Sont cités pêle-mêle un renforcement de l’autonomie des maires sur la gestion des locations touristiques type Airbnb pour lutter contre leur prolifération, l’augmentation du fond friche pour construire sur des zones déjà artificialisées, l’encadrement du prix du foncier lorsque c’est nécessaire ou encore la refonte des taxes sur les logements vacants et des résidences secondaires.
Une fois de plus, le CNR Logement, dont les conclusions seront rendues le lundi 5 juin, est attendu au tournant pour répondre aux attentes des acteurs, des professionnels de l’immobilier aux élus.
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